I Nostri Fondi

BLUE SGR è un Alternative Asset Manager, specializzata in fondi di investimento immobiliari e di crediti. A luglio 2023, possiede un patrimonio in gestione pari ad 2,2 miliardi di euro distribuito su 20 fondi e 1 sicaf.

FONDO ACHESO LAGUNE

Fondo Acheso Lagune è un Fondo di investimento alternativo italiano immobiliare di tipo chiuso, riservato a investitori professionali, istituito il 05 luglio 2016. Il Fondo si pone l’obiettivo di massimizzazione il rendimento per il quotista grazie all’investimento in RSA locate ad operatori di alto standing. Ad oggi il Fondo è costituito da 7 immobili a destinazione d’uso principale Residenze Sanitarie Assistenziali (RSA), situati in Lombardia e Piemonte, per un totale di posti letto di circa 1.100.

 
SINTESI 
Tipologia Fondo immobiliare di tipo chiuso 
Avvio  18/07/2016
Numero di Asset  7
Destinazione d’uso prevalente RSA
Durata Il Fondo scadrà il 31 dicembre 2031
BLUE SGR -Fondo Acheso Lagune

FONDO ACHESO LAGUNE 2

Fondo Acheso Lagune 2 è un Fondo di investimento alternativo italiano immobiliare di tipo chiuso, riservato a investitori professionali, istituito il 30 maggio 2018. Il Fondo si pone l’obiettivo di massimizzazione il rendimento per il quotista grazie all’investimento in RSA locate ad operatori di alto standing. Ad oggi il Fondo è costituito da 1 immobile a destinazione d’uso principale Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA), situato in Veneto, per un totale di posti letto di 185.

   
SINTESI 
Tipologia Fondo immobiliare di tipo chiuso 
Avvio  06/11/2018
Numero di Asset  1
Destinazione d’uso prevalente RSA
Durata Il Fondo scadrà il 31 dicembre 2033
 
BLUE SGR -Fondo Acheso Lagune 2

FONDO ALBA 

Fondo Alba è un Fondo di investimento alternativo italiano immobiliare di tipo chiuso, riservato a investitori professionali, istituito il 26 ottobre 2017. Il Fondo si pone come obiettivo la dismissione e valorizzazione del patrimonio immobiliare. Ad oggi il Fondo è costituito da 39 immobili a destinazione mista, prevalentemente residenziale/commerciale/produttivo, siti nelle regioni di Calabria, Lombardia, Marche, Toscana, Piemonte, Sardegna, Sicilia, Trentino e Umbria.

 

 

SINTESI 
TipologiaFondo immobiliare di tipo chiuso 
Avvio 01/03/2018
Numero di Asset 39
Destinazione d’uso prevalenteResidenziale/commerciale/artigianale
DurataIl Fondo scadrà il 31 dicembre 2026

 

BLUE SGR - Fondo Alba

FONDO ALBA 2

Fondo Alba 2 è un Fondo di investimento alternativo italiano immobiliare di tipo chiuso, riservato a investitori professionali, istituito il 28 marzo 2019. Il Fondo si pone l’obiettivo di investire le proprie risorse di capitale in immobili a garanzia di crediti deteriorati e in NPL /UTP con sottostante immobiliare, per successiva attività di valorizzazione da attuarsi anche mediante operazioni di sviluppo finalizzata alla vendita frazionata. Ad oggi il Fondo è composto da 22 immobili a destinazione mista, prevalentemente residenziale/produttiva localizzati Lombardia, Marche, Puglia, Sardegna e Toscana.

SINTESI 
TipologiaFondo immobiliare di tipo chiuso 
Avvio 16/07/2019
Numero di Asset 22
Destinazione d’uso prevalenteResidenziale/commerciale/produttivo/terziario
DurataIl Fondo scadrà il 31 dicembre 2027
BLUE SGR - Fondo Alba 2

FONDO ALBA TRADING

Fondo Alba Trading è un Fondo di investimento alternativo italiano immobiliare di tipo chiuso, riservato a investitori professionali, istituito il 28 marzo 2019. Il Fondo si pone l’obiettivo di investire le proprie risorse di capitale in immobili a garanzia di crediti deteriorati e in NPL/UTP con sottostante immobiliare, per successiva attività di valorizzazione e vendita frazionata. Ad oggi il Fondo è composto da 10 immobili a destinazione prevalentemente residenziale/produttivo siti nelle regioni di Marche e Toscana.

SINTESI 
Tipologia Fondo immobiliare di tipo chiuso 
Avvio  07/03/2018
Numero di Asset  33
Destinazione d’uso prevalente Residenziale/commerciale/artigianale
Durata Il Fondo scadrà il 31 dicembre 2026
BLUE SGR - Fondo Alba Trading

FONDO ALBA 2 TRADING

Fondo Alba Trading è un Fondo di investimento alternativo italiano immobiliare di tipo chiuso, riservato a investitori professionali, istituito il 28 marzo 2019. Il Fondo si pone l’obiettivo di investire le proprie risorse di capitale in immobili a garanzia di crediti deteriorati e in NPL/UTP con sottostante immobiliare, per successiva attività di valorizzazione e vendita frazionata. Ad oggi il Fondo è composto da 10 immobili a destinazione prevalentemente residenziale/produttivo siti nelle regioni di Marche e Toscana.

SINTESI 
TipologiaFondo immobiliare di tipo chiuso 
Avvio 27/09/2019
Numero di Asset 10
Destinazione d’uso prevalenteResidenziale/commerciale
DurataIl Fondo scadrà il 31 dicembre 2027
BLUE SGR - Fondo Alba 2 Trading

FONDO ALMA LMB ITALIA

Fondo Alma LMB Italia è un Fondo di investimento alternativo italiano immobiliare di tipo chiuso, riservato a investitori professionali, istituito il 9 giugno 2020. Il Fondo si pone l’obiettivo di investire le proprie risorse di capitale in immobili a destinazione retail con profilo Core localizzati in Italia.

SINTESI 
TipologiaFondo immobiliare di tipo chiuso 
Avvio 09/09/2020
Numero di Asset 11
Destinazione d’uso prevalenteCommerciali
Durata31 dicembre 2045

 

BLUE SGR - Fondo ALMA LMB

FONDO CHIRONE

Il Fondo Chirone è un Fondo di investimento alternativo italiano immobiliare di tipo chiuso, riservato a investitori professionali, istituito a seguito della fusione dei Fondi Athena e Moro Real Estate a fine del 2013.

Il Fondo si pone l’obbiettivo di investire in beni immobili prevalentemente a reddito oltre alla valorizzazione del patrimonio immobiliare.

SINTESI 
TipologiaFondo immobiliare di tipo chiuso 
Avvio 15/11/2013
Numero di Asset 34 + 2 partecipazione immobiliare di controllo
Destinazione d’uso prevalenteCommerciale/Direzionale/Residenziale
DurataIl Fondo scadrà il 31 dicembre 2040

Ad oggi il Fondo è costituito da 34 immobili a destinazione prevalentemente Commerciale.

 

BlueSGR - Fondo Chirone

FONDO CIVES

Fondo Cives è un Fondo di Investimento alternativo italiano immobiliare di tipo chiuso, riservato a investitori professionali, istituito il 04 giugno 2014.

Il Fondo si pone l’obiettivo di investire le proprie risorse di capitale in operazioni con finalità sociale.
Ad oggi il Fondo è composto da 17 immobili situati nelle Marche. In termini di investimento il 60% è a destinazione residenziale e il 40% è investito in Residenze Socio Assistenziali.

SINTESI 
TipologiaFondo immobiliare di tipo chiuso 
Avvio 18/03/2015
Numero di Asset 17
Destinazione d’uso prevalenteSocial housing/RSA
DurataIl Fondo scadrà il 31 dicembre 2041
BlueSGR - Fondo Cives

FONDO DANTE

Fondo Dante Retail è un Fondo di investimento alternativo italiano immobiliare di tipo chiuso, riservato a investitori professionali, istituito il 3 dicembre 2004. Il Fondo si pone l’obiettivo di investire le proprie risorse di capitale in immobili a destinazione prevalentemente ad uso retail con profilo Core plus. Ad oggi il Fondo è costituito da 19 immobili commerciali in tutta Italia.

SINTESI 
TipologiaFondo immobiliare di tipo chiuso 
Avvio 26/07/2005
Numero di Asset 19
Destinazione d’uso prevalenteCommerciale
DurataIl Fondo scadrà il 31 dicembre 2025
BLUE SGR - Fondo Dante

FONDO EMILIA

Fondo Emilia è un Fondo di investimento alternativo italiano immobiliare di tipo chiuso, riservato a Investitori professionali, istituito il 28 aprile 2010.

Il Fondo si pone l’obiettivo di investire i capitali raccolti, creando valore attraverso una corretta gestione e successivamente smobilizzando gli investimenti effettuati.

Ad oggi il Fondo è costituito dal Centro Commerciale denominato “Montedoro Shopping Center” in prossimità di Trieste.

SINTESI 
Tipologia Fondo immobiliare di tipo chiuso 
Avvio  15/11/2010
Numero di Asset  1 + 1 partecipazione immobiliare di controllo
Destinazione d’uso prevalente Commerciale
Durata Il Fondo scadrà il 31 dicembre 2029
BlueSGR - Fondo Emilia

FONDO FLAMINIA

Fondo Flaminia è un Fondo di investimento alternativo italiano immobiliare di tipo chiuso multi-comparto, riservato ad investitori professionali, istituito nel 2009. Il Fondo si pone l’obiettivo di dismettere il patrimonio immobiliare conferito nel tempo dal quotista. Recentemente il Fondo è stato oggetto di un’operazione straordinaria di fusione per incorporazione del Fondo Focus. Ad oggi, pertanto, il Fondo è costituito da 29 immobili a destinazione prevalentemente residenziale e avente scarsa redditività.

SINTESI 
Tipologia Fondo immobiliare di tipo chiuso 
Avvio  21/12/2009
Numero di Asset  29
Destinazione d’uso prevalente Residenziale
Durata Il Fondo scadrà il 31 dicembre 2039
BLUE SGR - Fondo Flaminia - Investimento immobiliare chiuso prevalentemente residenziale

FONDO FLAMINIA CORE

Fondo Flaminia Core è un Fondo di investimento alternativo italiano immobiliare di tipo chiuso multi-comparto, riservato a investitori professionali, istituito nel 2017. Il Fondo si pone come obiettivo la massimizzazione del rendimento per il quotista grazie all’investimento in trophy asset in primarie località e con conduttori di alto standing.

SINTESI 
Tipologia Fondo immobiliare di tipo chiuso 
Avvio  30/11/2017
Numero di Asset  8
Destinazione d’uso prevalente Terziario
Durata Il Fondo scadrà il 21 dicembre 2039
BLUE SGR - Fondo Flaminia Core

FONDO IAM CAPITAL ITALIA 1

Fondo Iam Capital Italia 1 è un Fondo di investimento alternativo italiano immobiliare di tipo chiuso, riservato, istituito il 1° luglio 2021. Il Fondo investirà in immobili da riqualificare e a reddito con prevalente destinazione residenziale, suddivisi tra appartamenti da locare a lungo o a breve termine in primarie location e, in via residuale, immobili direzionali da riposizionare sul mercato con focus principale su Milano e Roma con un obiettivo di investimento di Euro 100 mln nel corso dei prossimi 24 mesi.

SINTESI 
Tipologia Fondo immobiliare di tipo chiuso 
Avvio  07/07/2021
Numero di Asset  4
Destinazione d’uso prevalente Residenziale/Terziario
Durata Il Fondo scadrà il 31 dicembre 2029
I AM CAPITAL - BLUE SGR

FONDO LAGUNE PASITHEA

Fondo Lagune Pasithea è un Fondo di investimento alternativo italiano immobiliare di tipo chiuso, riservato a investitori professionali, istituito il 28 giugno 2016. Il Fondo si pone l’obiettivo di investire le proprie risorse di capitale in immobili a destinazione d’uso prevalentemente turistico-ricettiva o RSA con profilo Core/Core+ localizzati in Italia.

SINTESI 
Tipologia Fondo immobiliare di tipo chiuso 
Avvio  28/06/2016
Numero di Asset  6
Destinazione d’uso prevalente Turistico/Ricettivo
Durata Il Fondo scadrà nel 2036
BLUE SGR Fondo Lagune Paisthea

FONDO LEOPARDI in liquidazione

Fondo Leopardi è un Fondo di Investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso e riservato a investitori professionali, istituito l’11 dicembre 2014.

Il Fondo si pone l’obiettivo della dismissione del patrimonio sottostante.

Ad oggi il Fondo è in liquidazione ed è composto in maniera residua da 2 immobili e 2 partecipate di controllo

SINTESI 
Tipologia Fondo immobiliare di tipo chiuso 
Avvio  23/12/2014
Numero di Asset  2 + 2 partecipazioni di controllo
Destinazione d’uso prevalente Direzionale
Durata Il Fondo scadrà il 31 dicembre 2025
BlueSGR - Fondo Leopardi in liquidazione

FONDO Logistic Opportunities Fund Italy

Fondo LOFI è un Fondo di investimento alternativo italiano immobiliare di tipo chiuso, riservato a investitori professionali, istituito il 26 maggio 2021.

Il Fondo si pone l’obiettivo di investire le proprie risorse di capitale in immobili logistici a reddito o da valorizzare con profilo core+ in Italia.

SINTESI 
Tipologia Fondo di Investimento Alternativo Immobiliare Riservato di tipo chiuso
Avvio  22/10/2021
Numero di Asset  2
Destinazione d’uso prevalente Logistica
Durata 31/12/3031
BlueSGR - Fondi investimento - Logistic Opportunities Fund Italy I

FONDO MoLeCoLa

Fondo MoLeCoLa è un Fondo di investimento alternativo italiano immobiliare di tipo chiuso, riservato a investitori professionali, istituito il 24 novembre 2021.

Il Fondo si pone l’obiettivo di investire le proprie risorse di capitale in aree da riqualificare a destinazione d’uso prevalentemente residenziale, logistico e direzionale con profilo Value Add in Italia.

SINTESI 
Tipologia Fondo di Investimento Alternativo Immobiliare Riservato di tipo chiuso
Avvio  28/12/2021
Numero di Asset  N.A.
Destinazione d’uso prevalente Student Housing, Residenziale, retail, Offices, Co-Working
Durata 8 anni a decorrere dalla data del Closing
BlueSGR - Fondo MoLeCoLa

FONDO URBAN MILE

Fondo Urban Mile è un Fondo di investimento alternativo italiano immobiliare di tipo chiuso, riservato a investitori professionali, istituito il 14 dicembre 2021.

Il Fondo si pone l’obiettivo di investire le proprie risorse di capitale in aree da riqualificare a destinazione d’uso prevalentemente logistica/industriale con profilo Value Add in Italia.

SINTESI 
Tipologia Fondo immobiliare di tipo chiuso
Avvio  25/02/2022
Numero di Asset  1
Destinazione d’uso prevalente Logistica
Durata Il Fondo scadrà nel 2039
BlueSGR - Fondo Urban Mile
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